보일러 수리비, 집주인이 부담하는 간단한 방법

보일러 수리비, 집주인이 부담하는 간단한 방법

 

목차

1. 들어가며
2. 보일러 수리, 누구의 책임일까요?
3. 집주인이 부담해야 하는 경우
4. 세입자가 부담해야 하는 경우
5. 집주인에게 수리비 청구하는 간단한 방법
6. 마치며

1. 들어가며

전세나 월세로 살고 있는 집의 보일러가 고장나면 누구에게 수리 책임이 있을까요? 갑작스러운 고장에 당황하지 않고, 집주인과 세입자 중 누가 수리비를 부담해야 하는지 명확히 알고 있다면 문제 해결에 도움이 될 것입니다. 이 글에서는 보일러 수리비 부담에 대한 간단한 정보를 제공하고자 합니다.

2. 보일러 수리, 누구의 책임일까요?

민법 제623조에 따르면, 임대인은 임대차 계약 기간 동안 세입자가 해당 임대주택을 정상적으로 사용할 수 있도록 유지하고 수선해야 할 의무가 있습니다. 즉, 보일러의 기본적인 노후나 하자로 인한 고장은 집주인이 수리해야 합니다.

3. 집주인이 부담해야 하는 경우

• 보일러의 노후로 인한 고장
• 보일러 자체의 결함으로 인한 고장
• 천재지변 등 불가항력적인 원인으로 인한 고장
• 입주 전부터 존재했던 하자

위와 같은 경우에는 집주인이 수리비를 부담해야 합니다. 특히, 보일러의 사용 기간이 오래되었거나, 입주 전에 이미 문제가 있었던 경우에는 집주인의 책임이 더욱 명확합니다.

4. 세입자가 부담해야 하는 경우

• 세입자의 명백한 과실로 인한 고장 (예: 보일러 동파 방지 조치 소홀)
• 간단한 소모품 교체 (예: 배터리 교체)

세입자의 부주의로 인해 보일러가 고장난 경우에는 세입자가 수리비를 부담해야 할 수 있습니다. 하지만, 일상적인 사용으로 인한 마모나 노후는 집주인의 책임입니다.

5. 집주인에게 수리비 청구하는 간단한 방법

1. 보일러 고장 사실을 즉시 집주인에게 알립니다. 전화, 문자, 카톡 등 증거를 남길 수 있는 방법으로 연락하는 것이 좋습니다.
2. 고장 상태를 사진이나 영상으로 기록해 둡니다.
3. 집주인의 승인을 얻어 수리를 진행합니다. 긴급한 상황이라면 먼저 수리 후 영수증을 첨부하여 집주인에게 청구할 수 있습니다.
4. 수리비 영수증 등 관련 서류를 꼼꼼히 챙겨둡니다.

위와 같은 절차를 따르면 집주인에게 수리비를 청구하는 데 어려움이 없을 것입니다.

6. 마치며

보일러 고장 시 수리비 부담 주체를 명확히 알고 대처하는 것은 중요합니다. 이 글에서 제공된 정보가 여러분에게 도움이 되었기를 바랍니다. 만약 문제가 원만하게 해결되지 않을 경우, 관련 기관의 도움을 받는 것도 고려해 볼 수 있습니다.